NUESTROS SERVICIOS:
ASESORIA EN COMPRA VENTA DE PROPIEDADES
Aproximación a valor real en el comercio de la propiedad, potencial desarrollo y valor aproximado de proyecto sobre el inmueble. Comercialización en convenio con una gran cantidad de inmobiliarias en el departamento de Antioquia y el resto del país, con comunicación efectiva a través de redes sociales, correos masivos, anuncios de internet, medios de comunicación tradicionales, bajo dos modalidades promoción directa e indirecta
VENTA Y ASESORÍA DE SEGUROS EN GENERAL
Outsourcing, (4)4166028 Ivonne Piedrahita
DISEÑO ARQUITECTÓNICO
C3+, grupo de arquitectos independientes situados en Medellín y Cali, urbanismo, diseño corporativo, interiorismo
IMAGEN 3D
Con el mejor grupo de diseñadores 3D de Medellín con experiencia en las mejores empresas de modelado y gráficas de los mejores proyectos en la ciudad, trabajando como freelance para empresas a nivel internacional, con experiencia docente y profesionales en la arquitectura de la Universidad Nacional de Colombia, UPB,
DISEÑO ESTRUCTURAL
Ingenieros calculistas, experiencia en contratación estatal y privada
DISEÑO HIDROSANITARIO
Ing. Civiles y Ambientales a su servicio
DISEÑO ELÉCTRICO
Ing. Eléctricos con experiencia
DISEÑO REDES DE GAS
Certificados por el Sena, EPM, con experiencia en la instalación y mantenimiento.
CONTRATACIÓN
Cluster de contratistas independientes, todo costo, mano de obra, experiencia con grandes y reconocidas compañías del sector inmobiliario y de la construcción, contratistas de obras menores, pintura, mampostería, obra falsa, redes de gas, carpintería, electricidad, estructura, redes hidrosanitarias, reformas residenciales, comerciales, institucionales, ejecutamos su obra en el menor tiempo posible para que usted tenga una mayor tasa interna de retorno.
PRESUPUESTO DE OBRA
Saber cuánto vale es mejor que tener un buen contratista, programar costos y presupuestos es un arte que conlleva al éxito de su proyecto.
PROGRAMACIÓN DE OBRA
Programar tiempos de ejecución y flujo de caja le permitirá tener siempre liquides y organización en su proyecto
EJECUCIÓN DE OBRA
Ejecutar no es lo mismo que contratar, quien ejecuta es quien se hace responsable de los contratistas y responde a la interventoría con términos técnicos y responsabilidad profesional
INTERVENTORÍA DE OBRA
Controlar los procesos, recursos y materiales hace que su proyecto esté siempre acompañado por un recurso humano y profesional exigente y responsable que lo representa siempre y protege sus intereses en todo momento.
GERENCIA DE OBRA
Administrar los recursos que usted pone a disposición de su proyecto, escoger contratistas, interventores y definir tiempos de ejecución, entrega, sistemas constructivos, manejo de personal administrativo, requiere de la experiencia que nuestros profesionales algunos con más de 25 años de ejercicio y especializados en el campo de la gerencia de obras y construcciones civiles hace que hablen de nosotros como su mejor opción.
MANEJO Y ASESORÍA DE INVERSIONISTAS EN PROYECTOS INMOBILIARIOS
Quiere invertir sobre planos y no sabe si es una buena opción?, o desea desarrollar su propio proyecto inmobiliario? o comprar un inmueble para remodelar y comercializarlo luego? O tiene algunos recursos que desea invertir y no sabe en qué, recuerde que la propiedad raíz se valoriza siempre, sus riesgos son casi nulos, siempre será un activo fijo del que podrá disponer, llámenos nosotros le asesoramos en inversiones seguras y rentables.
EMERGENCIAS DOMICILIARIAS 24HRS
A partir de junio de 2010
PINTURA DE EMERGENCIA
Díganos en cuanto tiempo quiere que pintemos y nosotros lo hacemos, trabajamos en la noche, domingos y festivos, No existe nada Imposible, solo hombres incapaces (TIEMPO MÍNIMO 24HRSy hasta 250 mtrs/24hrs)
CARPINTERÍA Y DISEÑO PERSONALIZADO DE ACUERDO A SUS NECESIDADES
Diseño, fabricación y remodelación de cocinas, baños, closets, muebles, presupuesto solo hasta tener planos aprobados por el cliente, cumplimiento y responsabilidad. (Servicio sujeto a programación en calendario de ejecución)
--
--
GRUPO ALIANZA INMOBILIARIA
OSCAR H. CARTAGENA C.
3147621397
3003371490
Cl. 47 Nº42-19 Of. 701
MEDELLÍN-COLOMBIA
oscartagena@gmail.com
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CORRETAJE EN VENTA DE PROPIEDADES
VENTA Y ASESORÍA DE SEGUROS EN GENERAL
DISEÑO ARQUITECTÓNICO
IMAGEN 3D
DISEÑO ESTRUCTURAL
DISEÑO HIDROSANITARIO
DISEÑO ELÉCTRICO
DISEÑO REDES DE GAS
CONTRATACIÓN
PRESUPUESTO DE OBRA
PROGRAMACIÓN DE OBRA
EJECUCIÓN DE OBRA
INTERVENTORÍA DE OBRA
GERENCIA DE OBRA
MANEJO Y ASESORÍA DE INVERSIONISTAS EN PROYECTOS INMOBILIARIOS
EMERGENCIAS DOMICILIARIAS 24HRS
CARPINTERÍA Y DISEÑO PERSONALIZADO DE ACUERDO A SUS NECESIDADES
NOTA: De acuerdo con la envergadura del proyecto estamos dispuestos a recibir propiedades como contratistas y/o diseñadores en las áreas de contratista general, diseño arquitectónico y estructural, movimientos de tierras y conformación de terrenos (solo Área Metropolitana de Medellín, occidente de Antioquia y Oriente cercano), redes hidráulicas, redes eléctricas, promoción y gerencia hasta un 2% del valor de venta del proyecto en estos dos últimos y un porcentaje en cuanto a ventas, trabajamos a riesgo (si el proyecto se hace nos pagan), montamos su proyecto de forma integral desde la concepción hasta la culminación, somos un clúster de Ing. civiles, Arquitectos, Constructores y contratistas, ponga usted el lote y nosotros buscamos la forma de financiar el proyecto
ESTAMOS IMPLEMENTANDO UN FONDO DE INVERSIÓN INMOBILIARIA, VIGILADO POR FIDUCIARIA, CON INTERVENTORÍA TÉCNICA YADMINISTRATIVA POR PARTE DE ELLA, REGIDO POR LA LEYES COLOMBIANAS, PARA CONSTRUIR PROYECTOS INMOBILIARIOS Y REALIZAR TODO TIPO DE TRANSACCIONES INMOBILIARIAS, con la ventaja que ningún negocio se hace sin la interventoría y aprobación de la fiduciaria, los inversionistas del fondo tendrán derecho de adquirir propiedades en los proyectos en que se invierta hasta con un 10% de descuento, adicionalmente facilita a los colombianos en el exterior hacer un ahorro en Colombia. tiene exenciones tributarias, el fondo es un patrimonio autónomo, es como una sociedad anónima con las ventajas que estas tienen, lo hace socio en todo proyecto o transacción inmobiliaria que realice el fondo, todo proyecto es estudiado a fondo por un grupo humano muy profesional con amplia experiencia en cada rama, el fondo construirá proyectos con el dinero del mismo que beneficia a sus inversionistas y a los sectores donde se planea intervenir, no tendrá que hacer grandes inversiones de capital, le permite tener un ahorro con dividendos a cinco años, es como lo que hizo Ecopetrol al vender sus acciones para capitalizarse, lo hace a usted socio de cada ejercicio que realice, los dividendos se reparten de forma anual, usted recibe informe sobre las inversiones del fondo cada 6 meses, donde se le indica las direcciones exactas de cada inversión y su monto, como no es un sistema piramidal no se prometen jugosos intereses, sólo se le explica el funcionamiento y garantías que tiene este tipo de fondo, y para nadie es un secreto que invertir en propiedad raíz es mucho más seguro que invertir en la bolsa u otros negocios, por cuanto los activos siempre serán inmuebles, la ventaja de poder acceder a un inmueble con un descuento preferencial, o de poder invertir comprando sobre planos y revendiendo en los proyectos del fondo, le dá derecho a ser un contratista con preferencia sobre los otros contratistas que no pertenezcan al fondo (con condiciones), le permite ser socio de una o varias empresas reconocidas en el sector de la construcción y la inmobiliaria, y en general a participar de la construcción del país, generando empleo en los sectores mas vulnerables de la sociedad por cuanto la mano de obra para construir proviene de los estratos más bajos, sabía usted que las actividades de la construcción mueven aproximadamente el 18% del PIB de Colombia? si le interesa envíenos un correo a: propiedadesmedellin@gmail.com, Y EN EL ASUNTO PONGA: INVERSIONISTA, sin más datos, cuando le tengamos los datos completos sobre los procedimientos a seguir le enviaremos un correo para que usted decida si hace o no la inversión, en todo caso el dinero va a una entidad financiera vigilada por el gobierno colombiano para constituir el fondo de inversión inmobiliaria, usted no deberá entregar dineros nadie que no sea una fiduciaria y antes deberá pasar por la verificación de la misma sobre la procedencia de ese dinero y su origen lícito, de acuerdos con las normas internas de la fiduciaria y del gobierno nacional de Colombia. LO QUE DICEN DE LOS FONDOS INMOBILIARIOS: PARA QUE TENGA UN PUNTO DE REFERENCIA VISITE LOS SIGUIENTES LINK:
http://www.asofiduciarias.org.co/Homepage/cartp14.htm
http://www.portafolio.com.co/economia/vivienda_eco_portafolio/ARTICULO-WEB-NOTA_INTERIOR_PORTA-5282627.html
http://www.larepublica.com.co/archivos/FINANZAS/2010-01-13/consultorio-financiero_90785.php
http://www.alianza.com.co/secciones.aspx?idPadre=0&idSec=52
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VENTA Y ASESORÍA DE SEGUROS EN GENERAL
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DISEÑO ARQUITECTÓNICO
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Con el mejor grupo de diseñadores 3D de Medellín con experiencia en las mejores empresas de modelado y gráficas de los mejores proyectos en la ciudad, trabajando como freelance para empresas a nivel internacional, con experiencia docente y profesionales en la arquitectura de la Universidad Nacional de Colombia, UPB,
DISEÑO ESTRUCTURAL
Ingenieros calculistas, experiencia en contratación estatal y privada
DISEÑO HIDROSANITARIO
Ing. Civiles y Ambientales a su servicio
DISEÑO ELÉCTRICO
Ing. Eléctricos con experiencia
DISEÑO REDES DE GAS
Certificados por el Sena, EPM, con experiencia en la instalación y mantenimiento.
CONTRATACIÓN
Cluster de contratistas independientes, todo costo, mano de obra, experiencia con grandes y reconocidas compañías del sector inmobiliario y de la construcción, contratistas de obras menores, pintura, mampostería, obra falsa, redes de gas, carpintería, electricidad, estructura, redes hidrosanitarias, reformas residenciales, comerciales, institucionales, ejecutamos su obra en el menor tiempo posible para que usted tenga una mayor tasa interna de retorno.
PRESUPUESTO DE OBRA
Saber cuánto vale es mejor que tener un buen contratista, programar costos y presupuestos es un arte que conlleva al éxito de su proyecto.
PROGRAMACIÓN DE OBRA
Programar tiempos de ejecución y flujo de caja le permitirá tener siempre liquides y organización en su proyecto
EJECUCIÓN DE OBRA
Ejecutar no es lo mismo que contratar, quien ejecuta es quien se hace responsable de los contratistas y responde a la interventoría con términos técnicos y responsabilidad profesional
INTERVENTORÍA DE OBRA
Controlar los procesos, recursos y materiales hace que su proyecto esté siempre acompañado por un recurso humano y profesional exigente y responsable que lo representa siempre y protege sus intereses en todo momento.
GERENCIA DE OBRA
Administrar los recursos que usted pone a disposición de su proyecto, escoger contratistas, interventores y definir tiempos de ejecución, entrega, sistemas constructivos, manejo de personal administrativo, requiere de la experiencia que nuestros profesionales algunos con más de 25 años de ejercicio y especializados en el campo de la gerencia de obras y construcciones civiles hace que hablen de nosotros como su mejor opción.
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Quiere invertir sobre planos y no sabe si es una buena opción?, o desea desarrollar su propio proyecto inmobiliario? o comprar un inmueble para remodelar y comercializarlo luego? O tiene algunos recursos que desea invertir y no sabe en qué, recuerde que la propiedad raíz se valoriza siempre, sus riesgos son casi nulos, siempre será un activo fijo del que podrá disponer, llámenos nosotros le asesoramos en inversiones seguras y rentables.
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A partir de junio de 2010
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MEDELLÍN-COLOMBIA
oscartagena@gmail.com
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NOTA: De acuerdo con la envergadura del proyecto estamos dispuestos a recibir propiedades como contratistas y/o diseñadores en las áreas de contratista general, diseño arquitectónico y estructural, movimientos de tierras y conformación de terrenos (solo Área Metropolitana de Medellín, occidente de Antioquia y Oriente cercano), redes hidráulicas, redes eléctricas, promoción y gerencia hasta un 2% del valor de venta del proyecto en estos dos últimos y un porcentaje en cuanto a ventas, trabajamos a riesgo (si el proyecto se hace nos pagan), montamos su proyecto de forma integral desde la concepción hasta la culminación, somos un clúster de Ing. civiles, Arquitectos, Constructores y contratistas, ponga usted el lote y nosotros buscamos la forma de financiar el proyecto
Cordial saludo,
antes de presentarnos quisiera decir que no es nuestro interés manejar los recursos, sino participar como contratistas y eventualmente socios en los proyectos inmobiliarios, es decir poder obtener trabajo en los potenciales desarrollos inmobiliarios y obtener los beneficios como promotores de los mismos, también obtener las comisiones de venta de los lotes que se adquieran o de los inmuebles desarrollados, es decir participar como el equipo profesional del proyecto y como contratistas, las ganancias generadas por los mismos en su gran mayoría serán de los socios capitalistas y fondo de inversión que participen de acuerdo a su porcentaje de participación en los proyectos a desarrollar. Es decir buscamos asegurarnos el trabajo dentro de nuestros diferentes ramos con responsabilidad y calidad, y podemos recibir inmuebles en parte de pago a dichos contratos, los lotes y desarrollos inmobiliarios desarrollados por ustedes, seguirán siendo de ustedes, nosotros garantizamos en grupo profesional que se incorpore a dichos desarrollos, la calidad de los proveedores y materiales y buscaremos la mejor rentabilidad para ustedes.
PRESENTACIÓN
Somos un grupo que ofrece sus servicios integrados conformando sociedades en cada proyecto, trabajando con honestidad y calidad, porque creemos que la mejor publicidad es cuando hablan bien de nosotros, y estamos convencidos que nuestros servicios integrados son la mejor opción para nuestros clientes, para que ellos no tengan que recurrir a diferentes contratistas en cada instancia de su proyecto, haciendo más eficiente la comunicación, entre clientes y ejecutores.
Somos contratistas con experiencia que hemos trabajado para algunas de las empresas más grandes del sector de la construcción, el diseño y la inmobiliaria. Dispuestos a hacer todo tipo de obras, desde la remodelación de un baño hasta la construcción de una edificación de gran envergadura. Con experiencia comprobada.
VENTAJAS
Nos asociamos con quien quiera trabajar con nosotros en forma honesta, todos los servicios en uno, usted nos refiere y gana, contrata con nosotros y le damos precios preferenciales, obtiene un valor de materiales mucho menor para su obra, trabajamos como empresa de Outsourcing para inmobiliarias, es decir subcontratamos o nos asociamos con inmobiliarias para remodelaciones o nuevas construcciones de sus clientes, promovemos los lotes o inmuebles desarrollables de sus clientes buscando dar el mejor beneficio para cada una de las partes incluyendo a nuestros potenciales inversionistas, se tiene disponible la mayor red de agentes y agencias inmobiliarias, de servicios de la construcción en Medellín y distribuidores de materiales, lo que asegura los mejores precios en todo momento para los proyectos que realizamos. La mayor ventaja para una inmobiliaria es tener el servicio de remodelación y adecuación de espacios dentro de su portafolio lo que garantiza a su cliente la integración de servicios en un solo lugar.
Tenemos el conocimiento necesario para la implementación de nuevos proyectos inmobiliarios, podemos solucionar la búsqueda del lote acorde con las necesidades del cliente, y tenemos la experiencia para leer lo que realmente conviene financiera, logística, y estratégicamente a sus empresas.
Trabajamos con productos de primera calidad sin dejar de lado la economía, es decir sabemos que lo más caro no siempre es lo más armonioso, pero que lo más barato no necesariamente es lo que hace la economía de un proyecto, buscamos el equilibrio entre armonía, economía y calidad, trabajamos con proveedores y empresas de materiales reconocidos, que nos brindan el mejor servicio y los mejores precios, lo que directamente se ve reflejado en nuestros presupuestos de construcción. Todo nuestro equipo es profesional altamente calificado y reconocido en sus diferentes ramos, y podemos decir que nuestros clientes quedan satisfechos con nuestro trabajo.
Adicionalmente a todo esto, existiendo la cantidad necesaria de inversionistas y la expresa voluntad de participar en uno o varios proyectos inmobiliarios y por consiguiente los recursos requeridos para tal fin, se procede a constituir un fideicomiso con el fin de proteger dichos recursos, sean lotes o dinero, esto constituye una garantía para el inversionista, pues dichos recursos sólo podrán ser utilizados en el o los proyectos inmobiliarios y durante el tiempo estipulado en el contrato, los recursos y las ganancias del proyecto una vez realizada la inversión serán consignados nuevamente en la institución financiera para ser devueltos a los inversionistas si así lo estipula el contrato o para ser invertidos en otro ejercicio inmobiliario, todo derecho de este tipo puede ser negociado por parte de los inversionistas. Recomendamos que como potencial inversionista el tiempo mínimo de permanencia sea de 3 años, pues cada ejercicio inmobiliario lleva como mínimo un año y medio en desarrollarse. Recuerde nosotros no manejamos los recursos en nuestro beneficio, el fideicomiso garantiza que los recursos vayan directamente a los proveedores del proyecto que se realice. Nosotros simplemente promovemos y ejecutamos el proyecto.
EXPERIENCIA
En nuestro grupo existen profesionales con experiencia suficiente para el desarrollos de proyectos.
Área de Ingeniería Civil
Ing. Civiles de la Universidad Nacional de Colombia, Escuela de Ingenieros, algunos socios de importantes y reconocidas empresas del sector, con experiencia comprobada en interventoría, construcción y residencia.
Arquitectos Constructores
Enfocados al manejo y ejecución de los recursos del proyecto con experiencia comprobada y hojas de vida impecables, responsables de proyectos emblemáticos en la ciudad de Medellín y oriente cercano, con posibilidad de ejecutar obras de urbanismo, gerencia de proyectos, bodegas y prefactibilidad de proyectos inmobiliarios
Arquitectos diseñadores
De la Universidad Nacional de Colombia, UPB, con experiencia certificada en el diseño urbanístico, imagen 3D, interiorismo, con proyectos nivel nacional e internacional, oficinas propias en Medellín y Cali.
Ingenierías en otras ramas:
Ing. Eléctricos, ambientales, con experiencia en sus campos tanto en la ejecución como el diseño, con posibilidad de diseñar, construir e instalar todo tipo de redes eléctricas y pantas de tratamiento de aguas residuales, con instalaciones propias.
Construcción y procesos constructivos
Todos los maestros de obra y contratistas generales, han laborado para empresas como Magma S.A., Umbral Propiedad Raíz, Lorca, Conconcreto, Coninsa Ramon H., AIA, entre otras, lo que garantiza la experiencia y calidad en la mano de obra.
Grupo de trabajo
Entre nosotros se encuentran personas que han sido concejales de diferentes municipios, candidatos a alcaldías, socios de empresas constructoras, propietarios de maquinaria para la construcción, inversionistas privados, jefes de planeación y candidatos a ejercer otros cargos, con amplia experiencia en el sector privado y público, jefes de personal, directores de proyecto, jefes de departamento técnico, jefes a nivel nacional de logística de diferentes y reconocidas empresas, han laborado dentro y fuera del país, de hojas de vida intachables y con la idoneidad y seriedad que su empresa y proyecto necesitan para el manejo de recursos que un proyecto inmobiliario requiere.
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Con el mejor grupo de diseñadores 3D de Medellín con experiencia en las mejores empresas de modelado y gráficas de los mejores proyectos en la ciudad, trabajando como freelance para empresas a nivel internacional, con experiencia docente y profesionales en la arquitectura de la Universidad Nacional de Colombia, UPB,
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Controlar los procesos, recursos y materiales hace que su proyecto esté siempre acompañado por un recurso humano y profesional exigente y responsable que lo representa siempre y protege sus intereses en todo momento.
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Quiere invertir sobre planos y no sabe si es una buena opción?, o desea desarrollar su propio proyecto inmobiliario? o comprar un inmueble para remodelar y comercializarlo luego? O tiene algunos recursos que desea invertir y no sabe en qué, recuerde que la propiedad raíz se valoriza siempre, sus riesgos son casi nulos, siempre será un activo fijo del que podrá disponer, llámenos nosotros le asesoramos en inversiones seguras y rentables.
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NOTA: De acuerdo con la envergadura del proyecto estamos dispuestos a recibir propiedades como contratistas y/o diseñadores en las áreas de contratista general, diseño arquitectónico y estructural, movimientos de tierras y conformación de terrenos (solo Área Metropolitana de Medellín, occidente de Antioquia y Oriente cercano), redes hidráulicas, redes eléctricas, promoción y gerencia hasta un 2% del valor de venta del proyecto en estos dos últimos y un porcentaje en cuanto a ventas, trabajamos a riesgo (si el proyecto se hace nos pagan), montamos su proyecto de forma integral desde la concepción hasta la culminación, somos un clúster de Ing. civiles, Arquitectos, Constructores y contratistas, ponga usted el lote y nosotros buscamos la forma de financiar el proyecto
ESTAMOS IMPLEMENTANDO UN FONDO DE INVERSIÓN INMOBILIARIA, VIGILADO POR FIDUCIARIA, CON INTERVENTORÍA TÉCNICA YADMINISTRATIVA POR PARTE DE ELLA, REGIDO POR LA LEYES COLOMBIANAS, PARA CONSTRUIR PROYECTOS INMOBILIARIOS Y REALIZAR TODO TIPO DE TRANSACCIONES INMOBILIARIAS, con la ventaja que ningún negocio se hace sin la interventoría y aprobación de la fiduciaria, los inversionistas del fondo tendrán derecho de adquirir propiedades en los proyectos en que se invierta hasta con un 10% de descuento, adicionalmente facilita a los colombianos en el exterior hacer un ahorro en Colombia. tiene exenciones tributarias, el fondo es un patrimonio autónomo, es como una sociedad anónima con las ventajas que estas tienen, lo hace socio en todo proyecto o transacción inmobiliaria que realice el fondo, todo proyecto es estudiado a fondo por un grupo humano muy profesional con amplia experiencia en cada rama, el fondo construirá proyectos con el dinero del mismo que beneficia a sus inversionistas y a los sectores donde se planea intervenir, no tendrá que hacer grandes inversiones de capital, le permite tener un ahorro con dividendos a cinco años, es como lo que hizo Ecopetrol al vender sus acciones para capitalizarse, lo hace a usted socio de cada ejercicio que realice, los dividendos se reparten de forma anual, usted recibe informe sobre las inversiones del fondo cada 6 meses, donde se le indica las direcciones exactas de cada inversión y su monto, como no es un sistema piramidal no se prometen jugosos intereses, sólo se le explica el funcionamiento y garantías que tiene este tipo de fondo, y para nadie es un secreto que invertir en propiedad raíz es mucho más seguro que invertir en la bolsa u otros negocios, por cuanto los activos siempre serán inmuebles, la ventaja de poder acceder a un inmueble con un descuento preferencial, o de poder invertir comprando sobre planos y revendiendo en los proyectos del fondo, le dá derecho a ser un contratista con preferencia sobre los otros contratistas que no pertenezcan al fondo (con condiciones), le permite ser socio de una o varias empresas reconocidas en el sector de la construcción y la inmobiliaria, y en general a participar de la construcción del país, generando empleo en los sectores mas vulnerables de la sociedad por cuanto la mano de obra para construir proviene de los estratos más bajos, sabía usted que las actividades de la construcción mueven aproximadamente el 18% del PIB de Colombia? si le interesa envíenos un correo a: propiedadesmedellin@gmail.com, Y EN EL ASUNTO PONGA: INVERSIONISTA, sin más datos, cuando le tengamos los datos completos sobre los procedimientos a seguir le enviaremos un correo para que usted decida si hace o no la inversión, en todo caso el dinero va a una entidad financiera vigilada por el gobierno colombiano para constituir el fondo de inversión inmobiliaria, usted no deberá entregar dineros nadie que no sea una fiduciaria y antes deberá pasar por la verificación de la misma sobre la procedencia de ese dinero y su origen lícito, de acuerdos con las normas internas de la fiduciaria y del gobierno nacional de Colombia. LO QUE DICEN DE LOS FONDOS INMOBILIARIOS: PARA QUE TENGA UN PUNTO DE REFERENCIA VISITE LOS SIGUIENTES LINK:
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LA MEJOR OPORTUNIDAD PARA CONVERTIRSE EN INVERSIONISTA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS, CON EL MENOR ESFUERZO, BUENA RENTABILIDAD Y CON LA GARANTÍA DE CALIDAD, CUMPLIMIENTO Y RESULTADOS, POR ESCRITO, USTED MANEJA SUS RECURSOS DEACUERDO AL AVANCE DE OBRA, Y CUENTA CON LA MAS AMPLIA RED DE PROFESIONALES INTEGRALES EN EL MERCADO INMOBILIARIO Y DE EJECUCIÓN, CONTROL Y MANEJO DE OBRA, PODEMOS DEMOSTRAR UNA AMPLIA EXPERIENCIA EN EL MANEJO DE RECURSOS POR MAS DE USD20.OOO.OOO, CON SATISFACCIÓN GARANTIZADA POR PÓLIZAS DE EMPRESAS ASEGURADORAS.
USTED PUEDE FIGURAR EN NUESTRA LISTA DE DATOS COMO INVERSIONISTA ENVIANDO UN CORREO A
oscartagena@gmail.com CON EL TÍTULO INVERSIONISTA Y EN EL CONTENIDO DEL CORREO DEBE ADJUNTAR EL MONTO (MINIMO USD 30.000) Y SUS DATOS DE CONTACTO, TELÉFONO FIJO, CELULAR, Y N° DE CÉDULA (INDISPENSABLE PARA VERIFICAR EN LISTA CLINTON), EN EL MOMENTO QUE TENGAMOS UN PROYECTO LE ESCRIBIREMOS Y LE EXPLICAREMOS EL PROYECTO, LA DIRECCIÓN DEL MISMO, EL PLAN DE DESEMBOLSOS MENSUAL, Y LAS GANANCIAS ESPERADAS, LOS COMPRADORES DEL LOTE DEBERÁN DESEMBOLSAR EL TOTAL DEL COSTO DEL LOTE POR PARTES IGUALES Y EL INMUEBLE SERÁ PUESTO A NOMBRE DE LOS MISMOS Y SE HARÁ UN DOCUMENTO COMO INVERSIONISTAS DEL PROYECTO QUE SE REALICE SOBRE ÉL. EN TODO CASO TODO PROYECTO ESTARÁ SUSTENTADO POR DOCUMENTOS Y CONFORMACIÓN DE ENCARGO FIDUCIARIO PARA EL DESEMBOLSO DE RECURSOS. EN NINGÚN CASO LOS RECURSOS SERÁN MANEJADOS POR NOSOTROS A MENOS LOS QUE SEAN LOS DE COSTO DE EJECUCIÓN DE OBRA.
NUESTROS DATOS
OSCAR HERNÁN CARTAGENA CARTAGENA
DIRECTOR ADMINISTRATIVO
3147621397
3003371490
SOMOS UN GRUPO DE PROFESIONALES Y AMIGOS ESPECIALIZADOS EN LA CONSTRUCCIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS NUEVOS CON FONDOS COMUNES APORTADOS POR INVERSIONISTAS, NOSOTROS ANALIZAMOS, DISEÑAMOS Y CONSTRUIMOS LOS PROYECTOS LUEGO DE CANALIZAR LOS RECURSOS Y ENCONTRAR UN PUNTO DE EQUILIBRIO ENTRE GANANCIAS Y GASTOS DE EJECUCIÓN Y ADMINISTRACIÓN, NUESTROS HONORARIOS ESTÁN ALREDEDOR DE EL 3% QUE ES LO QUE NORMALMENTE SE MANEJA EN TODA INMOBILIARIA, LA CONDICIÓN ES LA DE CONSTRUIR, Y TENER EXCLUSIVIDAD EN LAS VENTAS DEL PROYECTO, EN EL MOMENTO PODEMOS DEMOSTRAR EL MANEJO DE CERCA DE USD20.000.000 EN PROYECTOS INMOBILIARIOS, Y TENEMOS CONTRATOS EN EJECUCIÓN POR USD1.000.000.
LOS PROYECTOS CON INVERSIONISTAS PRIVADOS QUE DESEEN MANEJAR LOS RECURSOS ELLOS MISMOS LOS REALIZAMOS LLAVE EN MANO, TENIENDO DEFINIDOS LOS DISEÑOS, COTIZAMOS EL VALOR DE LA OBRA EN CUANTO A LA PARTE CONSTRUCTIVA, DEFINIMOS SISTEMA CONSTRUCTIVO Y PEDIMOS EL 40% DEL VALOR DE LA OBRA, DE LOS CUALES LOS MAYORES DESEMBOLSOS SE HACEN A NOMBRE DE LOS PROVEEDORES DE HIERRO Y CEMENTO, Y COMO BENEFICIARIO LA OBRA, LA SOCIEDAD DE INVERSIONISTAS O EN SU DEFECTO UN REPRESENTANTE DE LOS MISMOS, TODOS NUESTROS CONTRATOS SON REALIZADOS Y ESTAN RESPALDADOS POR LOS MAS ALTOS ESTANDARES DE CALIDAD, CUMPLIMIENTO Y HONESTIDAD, AÚN ASI BRINDAMOS PÓLIZAS, DE CUMPLIMIENTO, ESTABILIDAD, SEGURIDAD SOCIAL, BUEN MANEJO DE ANTICIPO PARA TRANQUILIDAD DE QUIENES NOS CONFÍAN SUS RECURSOS.
SERVICIOS GENERALES:
1-COMPRA VENTA DE PROPIEDAD RAÍZ (3% EN ZONAS URBANAS, ZONAS RURALES 4%-5%)
2-ASESORIA EN COMPRA DE PROPIEDAD RAÍZ (1%) DEL VALOR DE LA PROPIEDAD
3- GERENCIA DE PROYECTOS (2,5%) DEL VALOR DE VENTAS DEL PROYECTO
4-VENTA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS (2,5% DEL VALOR DE VENTA DE CADA INMUEBLE)
5-DIRECCIÓN DE PROYECTOS (SALARIOS ACORDADOS)
6- DISEÑOS ARQUITECTÓNICOS, RESIDENCIALES, COMERCIALES, INDUSTRIALES Y URBANISMO.
7-TOPOGRAFÍA
8-DISEÑO ESTRUCTURAL EN TODO TIPO DE OBRAS CIVILES
9- DISEÑOS HIDROSANITARIOS
10- DISEÑO ESPECIALIZADOS DE INGENIERIA AMBIENTAL
11-DISEÑOS DE REDES DE GAS Y DISEÑOS ELÉCTRICOS
12- CONTRATOS DE EJECUCIÓN DE OBRA
13- PRESUPUESTACIÓN Y PROGRAMACIÓN DE OBRA (INCLUYE FLUJO DE CAJA)
14- MANEJO DE INVERSIONISTAS EN LA BÚSQUEDA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS RENTABLES
COMUNICACIÓN VOIP GRATUITA:
SKYPE: oscartagena1
VOIP BUSTER: oscartagena1
SMSLISTO: oscartagena
MY ESPACE;
http:myspace.com/oscartagena
NUESTROS SERVICIOS:
CORRETAJE EN VENTA DE PROPIEDADES
VENTA Y ASESORÍA DE SEGUROS EN GENERAL
DISEÑO ARQUITECTÓNICO
IMAGEN 3D
DISEÑO ESTRUCTURAL
DISEÑO HIDROSANITARIO
DISEÑO ELÉCTRICO
DISEÑO REDES DE GAS
CONTRATACIÓN
PRESUPUESTO DE OBRA
PROGRAMACIÓN DE OBRA
EJECUCIÓN DE OBRA
INTERVENTORÍA DE OBRA
GERENCIA DE OBRA
MANEJO Y ASESORÍA DE INVERSIONISTAS EN PROYECTOS INMOBILIARIOS
MEDELLÍN-COLOMBIA
